理事会 外部管理者方式（第三者管理）のデメリットって何？マンション管理士が解説！ 2023年3月20日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 マンション管理で俄かに話題になっている外部管理者（第三者管理方式）、言葉は聞いたことあるし、 …
理事会 総会に参加しないと何が問題なのか｜実出席や委任状・議決権行使書の提出が重要なワケ 2022年12月28日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 マンションを購入すると年に一度は届く総会の招集通知。 みなさんは毎回きちんと参加していますでしょうか。 …
理事会 理事会（理事長）に対する侮辱的な意見や反対勢力にどう対応するべきか 2022年6月25日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 今回はちょっと重め、「理事会（理事長）に対する侮辱的な意見や反対勢力にどう対応するべきか」というテーマでお話をしたいと思います。 …
理事会 マンションの理事会にお手紙を出してくる「小生さん」のいなし方 2022年6月10日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 理事会をやっていると、「質問」と称して理事会に難癖をつけるようなお手紙（怪文書）が届くことがよくあり …
理事会 マンション総会の特別多数決議、決議要件の厳格化（加重）はできる？ 2022年2月20日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 久しぶりの記事の更新、ネタが無い…と言い訳しつつ間が空いてしまい申し訳ございません。ネタさえあれば… そんな折、ツイッターでは …
理事会 長谷工グループの「区分所有者全員参加型」第三者管理（外部管理者）サービスの命運を予想します！ 2021年8月2日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 最近度々話題になる、管理会社の第三者管理（外部管理者方式）。 上述の長谷工グループの第三者管理 …
理事会 マンションの管理委託費の値上げ要求、どう対処する？内訳や相場について 2021年5月13日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 輪番でマンションの理事になったら、管理会社から突然「管理委託費を値上げさせてほしい」との要求が…という状況で …
理事会 マンションの総会（理事会）で意見が通らない！｜その要求の通し方、教えます。 2021年5月6日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 マンションの総会議案書が配られたので、理事会に意見書を出したり、総会で意見を言ったのに聞き入れてもらえず、ど …
理事会 マンションの総会が荒れるのは何故？揉める原因と対策について 2021年4月27日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 分譲マンションを購入すると、年に1度は開催される総会。 理事をやってみたり、総会開催案内が届いたから出 …
未分類 マンション機械式駐車場で発生した二酸化炭素消火設備放出事故の原因と対策について 2021年4月18日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 2021年4月15日に発生した、新宿区のマンションの機械式駐車場の二酸化炭素消火設備の放出による死亡 …
