黒いひつじマンション管理士事務所
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第三者管理 デメリット マンション管理士 理事会

第三者管理方式のデメリットって何?マンション管理士が解説!

2023年3月20日 nakamura
黒いひつじマンション管理士事務所
マンション管理で俄かに話題になっている第三者管理方式、言葉は聞いたことあるし、「管理会社が理 …
総会 問題 出席 理事会

総会に参加しないと何が問題なのか|実出席や委任状・議決権行使書の提出が重要なワケ

2022年12月28日 nakamura
黒いひつじマンション管理士事務所
マンションを購入すると年に一度は届く総会の招集通知。 みなさんは毎回きちんと参加していますでしょうか。 …
大規模修繕工事 進め方 注意点 未分類

大規模修繕工事の進め方や注意点|設計監理方式とプロポーザル方式はどう違う?

2022年7月7日 nakamura
黒いひつじマンション管理士事務所
築10年を過ぎたあたりから、管理会社から提案される大規模修繕工事。 方式(進め方)の説 …
理事長 理事会 意見 理事会

理事会(理事長)に対する侮辱的な意見や反対勢力にどう対応するべきか

2022年6月25日 nakamura
黒いひつじマンション管理士事務所
今回はちょっと重め、「理事会(理事長)に対する侮辱的な意見や反対勢力にどう対応するべきか」というテーマでお話をしたいと思います。  …
マンション 理事会 手紙 理事会

マンションの理事会にお手紙を出してくる「小生さん」のいなし方

2022年6月10日 nakamura
黒いひつじマンション管理士事務所
理事会をやっていると、「質問」と称して理事会に難癖をつけるようなお手紙(怪文書)が届くことがよくあり …
マンション 管理組合 合意形成 未分類

マンション管理組合の「合意形成」の正体

2022年2月25日 nakamura
黒いひつじマンション管理士事務所
マンションの管理組合に関する記事や書籍を読んでいると度々出てくる「合意形成」というコトバ。 その「正体」について考えたことはありますで …
マンション 総会 特別多数決議 理事会

マンション総会の特別多数決議、決議要件の厳格化(加重)はできる?

2022年2月20日 nakamura
黒いひつじマンション管理士事務所
久しぶりの記事の更新、ネタが無い…と言い訳しつつ間が空いてしまい申し訳ございません。ネタさえあれば… そんな折、ツイッターでは …
マンション 修繕積立金 管理費 修繕積立金

マンションの修繕積立金と管理費を安易に上げてはいけない?ダイヤモンド・オンラインの記事、何かおかしくない?

2021年10月21日 nakamura
黒いひつじマンション管理士事務所
2021年10月21日にダイヤモンドオンラインが公開した「マンションの修繕積立金と管理費を安易に上げてはいけない理由」という …
マンション管理士 消防設備士 消防設備点検 未分類

マンション管理士が消防設備士を取って消防設備点検をやってみた話

2021年9月12日 nakamura
黒いひつじマンション管理士事務所
たびたびTwitterで発信しているのでお気づきの方も多いと思いますが、私は最近平日は消防設備点検の仕事をし …
理事会

長谷工グループの「区分所有者全員参加型」第三者管理サービスの命運を予想します!

2021年8月2日 nakamura
黒いひつじマンション管理士事務所
最近度々話題になる、管理会社の第三者管理(管理者管理)。 上述の長谷工グループの第三者管理(管 …
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マンションの住人
黒ひつじくん
皆んなの為にもマンションを良くしようとするが 理事会からは煙たがられ、管理会社からはクレーマー呼ばわりされる黒ひつじくん
マンション管理士
中村 優介
中村
理事会からは煙たがられ、管理会社からはクレーマー呼ばわりされる…そんな「黒いひつじ」に寄り添うマンション管理士。 詳細はこちら↓ もっと詳しく
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