理事会 マンション管理組合の火災保険｜個人賠償責任保険に入らない方が良いってほんと？ 2025年1月21日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 日本中の多くのマンションが入っている火災保険ですが、2021年以前とそれ以降で大きく制度が変わったこ …
理事会 外部管理者方式（第三者管理）のデメリットって何？マンション管理士が解説！ 2023年3月20日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 マンション管理で俄かに話題になっている外部管理者（第三者管理方式）、言葉は聞いたことあるし、 …
理事会 総会に参加しないと何が問題なのか｜実出席や委任状・議決権行使書の提出が重要なワケ 2022年12月28日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 マンションを購入すると年に一度は届く総会の招集通知。 みなさんは毎回きちんと参加していますでしょうか。 …
理事会 理事会（理事長）に対する侮辱的な意見や反対勢力にどう対応するべきか 2022年6月25日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 今回はちょっと重め、「理事会（理事長）に対する侮辱的な意見や反対勢力にどう対応するべきか」というテーマでお話をしたいと思います。 …
理事会 マンションの理事会にお手紙を出してくる「小生さん」のいなし方 2022年6月10日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 理事会をやっていると、「質問」と称して理事会に難癖をつけるようなお手紙（怪文書）が届くことがよくあり …
理事会 マンション総会の特別多数決議、決議要件の厳格化（加重）はできる？ 2022年2月20日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 久しぶりの記事の更新、ネタが無い…と言い訳しつつ間が空いてしまい申し訳ございません。ネタさえあれば… そんな折、ツイッターでは …
理事会 長谷工グループの「区分所有者全員参加型」第三者管理（外部管理者）サービスの命運を予想します！ 2021年8月2日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 最近度々話題になる、管理会社の第三者管理（外部管理者方式）。 上述の長谷工グループの第三者管理 …
理事会 マンションの管理委託費の値上げ要求、どう対処する？内訳や相場について 2021年5月13日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 輪番でマンションの理事になったら、管理会社から突然「管理委託費を値上げさせてほしい」との要求が…という状況で …
理事会 マンションの総会（理事会）で意見が通らない！｜その要求の通し方、教えます。 2021年5月6日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 マンションの総会議案書が配られたので、理事会に意見書を出したり、総会で意見を言ったのに聞き入れてもらえず、ど …
理事会 マンションの総会が荒れるのは何故？揉める原因と対策について 2021年4月27日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 分譲マンションを購入すると、年に1度は開催される総会。 理事をやってみたり、総会開催案内が届いたから出 …
