管理会社 管理会社が突然の撤退！その理由は？高齢化で限界を迎えたマンションの現実 2023年4月26日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 最近、メディアでも取り上げられている管理会社の突然の撤退。 あ …
修繕積立金 管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度のメリットは？わかりやすく解説！ 2023年4月6日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度、最近よく聞くけど違いがよくわからない、という方も多いの …
理事会 第三者管理方式のデメリットって何？マンション管理士が解説！ 2023年3月20日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 マンション管理で俄かに話題になっている第三者管理方式、言葉は聞いたことあるし、「管理会社が理 …
理事会 総会に参加しないと何が問題なのか｜実出席や委任状・議決権行使書の提出が重要なワケ 2022年12月28日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 マンションを購入すると年に一度は届く総会の招集通知。 みなさんは毎回きちんと参加していますでしょうか。 …
未分類 大規模修繕工事の進め方や注意点｜設計監理方式とプロポーザル方式はどう違う？ 2022年7月7日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 築10年を過ぎたあたりから、管理会社から提案される大規模修繕工事。 方式（進め方）の説 …
理事会 理事会（理事長）に対する侮辱的な意見や反対勢力にどう対応するべきか 2022年6月25日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 今回はちょっと重め、「理事会（理事長）に対する侮辱的な意見や反対勢力にどう対応するべきか」というテーマでお話をしたいと思います。 …
理事会 マンションの理事会にお手紙を出してくる「小生さん」のいなし方 2022年6月10日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 理事会をやっていると、「質問」と称して理事会に難癖をつけるようなお手紙（怪文書）が届くことがよくあり …
未分類 マンション管理組合の「合意形成」の正体 2022年2月25日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 マンションの管理組合に関する記事や書籍を読んでいると度々出てくる「合意形成」というコトバ。 その「正体」について考えたことはありますで …
理事会 マンション総会の特別多数決議、決議要件の厳格化（加重）はできる？ 2022年2月20日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 久しぶりの記事の更新、ネタが無い…と言い訳しつつ間が空いてしまい申し訳ございません。ネタさえあれば… そんな折、ツイッターでは …
修繕積立金 マンションの修繕積立金と管理費を安易に上げてはいけない？ダイヤモンド・オンラインの記事、何かおかしくない？ 2021年10月21日 nakamura 黒いひつじマンション管理士事務所 2021年10月21日にダイヤモンドオンラインが公開した「マンションの修繕積立金と管理費を安易に上げてはいけない理由」という …
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